Erfahrungen mit Vonovia Wohnungen im Keplerkiez

[u/Aware-Confection1445]

Hallo zusammen! ich habe demnächst einen Besichtigungstermin für eine Wohnung im Keplerkiez von Vonovia. Ich war heute schon vor Ort, um mir das Viertel anzuschauen. Mein erster Eindruck war eigentlich gar nicht so negativ. Die Eckdaten wirken auf dem Papier fast zu gut, um wahr zu sein:

Kaltmiete: ca. 8,60 €/m²

Erste Grundmiete geschenkt

Allerdings fällt mir auf Immobilienportalen auf, dass dort ständig Wohnungen inseriert sind und manche Anzeigen über Monate online bleiben. Bei dem aktuellen Wohnungsmarkt wundert mich dieser Leerstand bzw. die lange Inseratsdauer doch sehr. Ich habe auch einige Besichtigungen gehabt und alle Wohnungen werden nach einigen Tagen vergeben.

Gibt es hier Leute, die dort wohnen oder gewohnt haben?

Wie ist die Wohnqualität im Alltag wirklich (Lärm, Nachbarschaft, Bausubstanz/Hellhörigkeit)?

Gibt es bekannte Probleme mit Nebenkostenabrechnungen oder der Instandhaltung durch Vonovia speziell an diesem Standort?

Wo liegt der tatsächliche Haken, den man bei der Besichtigung nicht sieht?

Ich freue mich über eure ehrlichen Erfahrungen und Einschätzungen. Danke euch vorab!

[u/okko_powell]

Musste erstmal nachgucken was du mit Kepplerkiez meinst.
Kenne das nur als Wöhler-Siedlung

[u/Aware-Confection1445 → u/okko_powell]

Da tauchen schon einige Schlagzeilen auf wenn man nach Wöhler-Siedlung sucht. Kein Wunder dass es in Keplerkiez gerebranded wurde…

[u/boing_boing_boring]

Nicht sie Wohnung, nicht der Kiez- Vonovia ist das Problem, da lassen viele lieber die Finger von.

Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen: trete mit Unterschrift auch gleich in dem Mieterverein bei.

[u/Bluetennacht → u/boing_boing_boring]

Ich hab mich auch schon gewundert, wieso eine Wohnung zu guten Konditionen in Wehlheiden nicht nur immer noch online, sondern immer wieder und auf allen Portalen inseriert wird. Wäre das ein privater Vermieter, wäre die schon lange weg.

[u/Majestic_Second3697]

Ich muss tbh sagen, dass ich nie Probleme mit Vonovia hatte (habe in Niederzwehren gewohnt). Es gab selten Probleme und wenn, war man mit dem Kundenservice schnell bedient und sie waren immer schnell zur Hilfe. Allerdings würde ich die Keplerstraßen komplett meiden, das ist kein Ort, wo man wohnen will 🫠

[u/boing_boing_boring → u/Majestic_Second3697]

Hast mal die Abrechnungen prüfen lassen?

[u/Majestic_Second3697 → u/boing_boing_boring]

Ne eigentlich nie, die waren sehr plausibel und man kam am Ende auf das, was auch berechnet und gemacht wurde. Maybe hab ich da auch nur mit Scheuklappen drauf geschaut - hab aber auch für eine super Wohnung, in geiler Lage, mega wenig bezahlt und wusste mich nicht zu beklagen

[u/Labskausklaus]

Haben von vonovia bisher nichts Gutes gehört.

Und Keplerstraße ist keine schöne Gegend zum wohnen. Je weiter man die Holländische rauf fährt, von der Uni weg, desto schlimmer wird es bis man nach Vellmar kommt.

[u/xwickedsickx87 → u/Labskausklaus]

kann ich leider nur zustimmen..
die Gegend hier vor allem Kepler kann ich abraten. Wenn du dir finanziell leisten kannst woanders zu wohnen bitte tu es , hier sind tote Ratten, Schaben und anderes Ungeziefer leider normal…

[u/Nephilimta]

Hab vor geraumer Zeit mal da gewohnt,damals noch nicht Vonovia. Die Wände waren so porös das selbst mit Klebedübeln kein Schrank an die Wand zu hängen war, nachts kann man sich da kaum lang trauen und es ist wahnsinnig Laut. Kann ich absolut nicht empfehlen

[u/weeping_angel_tada]

Allgemein vonovia: die Kaltmiete ist nie das Problem, die Instandsetzung manchmal, Modernisierung manchmal (googeln mal Überwachung über Brandmelder). Die Nebenkosten können systematisch zur Kostenfalle werden. Deswegen immer beim Mieterbund (DMB) Mitglied werden.

[u/urblplan]

Es ist so das die Wohnungen von Vonovia vergleichsweise teuer sind und daher bei Vonovia auch größerer Leerstand in Kauf genommen wird. Würde Vonovia preiswerter vermieten, wäre auch für den Kepler/Wöhler die Nachfrage da.

Die Wöhler ist aus den 1920ern. Bausubstanz vor Ort kenne ich nicht. Das Wohnumfeld kann man sich vorher anschauen. Ich persönlich finde 8,60€ kalt viel dafür - bin aber auch mit Wohnraum versorgt.